Geschäftshaus in zentraler Lage von Hiddenhausen mit sehr guter Verkehrsanbindung zur A2 und A30. Zur Zeit wird das Kellergeschoß und das Erdgeschoß als Büroetage und Versandabteilung genutzt. Im 1. OG und im DG befinden sich ausgebaute Mietwohnungen mit jeweils ca. 120 m² Nutzfläche. Auf dem Grundstück stehen 8 PKW-Stellplätze und eine Garage mit Durchfahrmöglichkeit zur Verfügung. Der Unterhaltungszustand der gesamten Immobilie ist als gut zu bezeichnen. Die jährliche Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.000,00 €. Eine Nutzung als Steuerbüro oder Anwaltskanzlei würde sich anbieten.
Vier in sich abgeschlossene Etagen inkl. dem Unter- bzw. Kellergeschoß. UG und EG sind mit zusätzlichen Sicherungsmaßnahmen versehen. Im Objekt befindet sich eine Gaszentralheizung. Die zwei Wohnungen werden als großzügige 2-Raumwohnungen genutzt. Bäder, Küche und sonstige Einbauten sind hochwertig ausgeführt worden. Eine sinnvolles Beleuchtungskonzept finden Sie im ganzen Haus vor. Zu den Wohnungen gehört kein Balkon.

Objektdaten

Objektnummer:

402

Baujahr

1990 

Wohnfläche:

m²

Kaufpreis:

289.000 €

Nebenkosten:

0 €

Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

PLZ / Ort

32120 Hiddenhausen